LEWAT SERAH (LAD)

-

 Terpanggil utk menjawab kepada beberapa soalan yg mana PM I direct. Ada yg mengatakan mereka teragak2 utk teruskan tuntutan LAD  kpd pemaju disebabkan ade yg kata " jangan terlalu lantang melawan pemaju. Mereka ada lawyer sendiri untuk fight "

Jadi kepada mereka yg berkata2 tu. I pulak nk tanya. Kenapa kalau pemaju ade lawyer? Adakah kalau pemaju ade lawyer pemaju confirm akan menang? Dan adakah pembeli pulak confirm akan kalah dalam tuntutan mereka?

U kene faham. Tugas lawyer pemaju memang membela pemaju. Tugas lawyer pembeli memang utk mempertahankan tuntutan LAD  pembeli. Tetapi lawyer2 ini x boleh menafikan apa yg diperuntukkan dan apa yg termaktub dalam undang2. Lawyer pemaju x boleh kata pembeli x boleh claim dari date booking. Lawyer pemaju juga boleh kata pemaju dapat 10x lanjutan masa. Sampai Dec 2023 pemaju dapat lanjutan masa sebab covid. Mereka boleh kata apa saja but at d end of d day..  beban bukti adalah atas mereka utk buktikan.

Lagi? Lagi 1 x perlula nak kata kes lawan pemaju ni bakal xkan dapat apa. Sebenarnya ia dpends n x sama ending utk setiap kes tu. Ada yg kami lawan sampai habis bicara penuh baru menang. Ada yg nak masok bicara, tapi pemaju bagi tawaran selesai. Macam group LAD kat bawah ni pulak, masa notis di hantar pemaju diam. Lepas saman dihantar terus proposed settlement. X sempat nak naik Court kali kedua pon.

Lagi. Dalam kes dibawah, sebelum lantik lawyer pemaju offa 5k je pada setiap pembeli. Nak ambik ..ambik. xnak sudah. Apabila pembeli2 ni buat group lantik lawyer. Proceed saman. Masa tu lah pemaju offa to settle dengan 35k to 40k setiap pembeli.

Walaupon tuntutan setiap anakguam tu lebih sebenarnya dari apa yang ditawar, tapi apabila pembeli ni sendiri setuju utk terima 35k atau 40k. Lawyer akan ikut arahan saja. Then close kes.

Maka, bile u nak fight untuk hak u. Kene fikir positif lebih dari fikir negative.  If u juz fokus pada fees lawyer n u takot utk move to d nex step. Memang u x kan kemana.

Cuma tulah, org ni x sama. Malam ni I respect kpd seorang pembeli. Beliau kata " puan, saya nekad nak teruskan tuntutan LAD saya walaupun saya bergerak sorang !" Hebat semangat die walaupun dia seorang perempuan..

Jenggg... tiberrr 🤣

Apepun I share kegembiraan group saman LAD di bawah yg telah menerima tawaran penyelesaian bagi tuntutan LAD mereka pada minggu lepas. Alhamdulillah


NA'23

0192635631




Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Tukar nama STRATA

-
Apa yang perlu anda lakukan sekiranya pada suatu ketika anda mendapat sepucuk surat daripada pemaju menyatakan bahawa geran hartanah/strata anda telahpun dikeluarkan? 1. sediakan dokumen2 yg diperlukan bg membolehkan peguam anda buat urusan tukar nama, antara lain;      1.1 salinan ic yg terang lg nyata;      1.2 salinan SPA lama;      1.3 salinan Deed of Assignment anda;      1.4 salinan loan agreemnt (jika ada) 2. pastikan segala cukai pintu dan tanah terkini telah dibayar; 3. pastikan anda tiada outstanding maintainance dgn jmb anda; 4. pastikan anda telah menyediakan fees yg secukupnya utk proses tukar nama tersebut. PROSES PERFECTION OF TRANSFER *************************************** 1. tak perlu nak sign SPA baru 2. cukup mudah, hanya perlu sign borang 14A dan compile dokumen secukupnya 3. lain2 peguam buat. sepatotnya cepat boleh proses masok lhdn. masok pejabat tanah. kluarkan geran. (cepat tapi bukanlah bemakna seminggu boleh kluar geran tu ya. ini bukan g
Read more

Kecuaian perubatan (medical negligence) saman hospital

-
Image
Hari ni i ade 2 soalan dari 2 client yang berbeza melibatkan 2 kes yang berbeza. 1. Kes jenayah rogol s. 375/376 KK 2. Kes saman hospital@medical negligence ❤️ Disebabkan i minat subject medical negligence masa kat "U" dlu, so i rase i nk share skit berkenaan masalah client nak saman hospital ni terlebih dahulu. SOALAN: Assalamualaikum. Kisah sy ni berlaku pada tahun 2012 di mana anak sy lahir di ******* medical centre dan  berlaku komplikasi semasa kelahiran dan menyebabkan anak sy era palsy tangan kanan sehingga skrg. Dan sepanjang tempoh itu sehingga skrg sy berulang ke HUSM utk follow up dgn pakar tangan bagi kes anak sy. Dan pada tahun 2015 anak sy telah membuat sy operation di bahagian bahu bg membantu pergerakan tangan anak sy. Dan sy juga ade membuat phisio di hospital kerajaan. 1. Adakah sy boleh membuka dan melawan kes ini di mahkamah 2. Berapa kos guaman. Terima kasih JAWAPAN: 👉 Kali ni I x nak explain panjang2. Nanti ramai yg
Read more

BLANKET CONSENT

-
  BLANKET CONSENT 👉 fakta kes : rumah mak beli 1998. Low cost now da habis bayar. Nk tukar nama mak ke nama anak scr kasih sayang 👉 call pemaju. Pemaju kata rumah ni ada blanket consent tapi atas nama org lain 👉 soalan : camana nk buat 👉 jawapan : 🌹 Apa itu Blanket Consent Blanket Consent merupakan Kebenaran Pindahmilik yg dikeluarkan oleh Pejabat Tanah secara menyeluruh dengan menyenaraikan di dalam lampiran Kebenaran Pindahmilik tersebut setiap unit owner yg membeli unit2 hartanah daripada pemaju di dalam sesebuah projek perumahan sebelum strata / geran Individu di keluarkan. Dalam kes ini, projek tersebut masih dipegang di bawah Master Title atau Geran Induk.    Tugas Pemaju adalah membuat permohonan daripada pejabat tanah utk Kebenaran Pindahmilik dikeluarkan kepada setiap pembeli unit2 hartanah dalam projek perumahan tersebut. Apabila geran Individu /strata dikeluarkan oleh pejabat tanah,  pembeli boleh meneruskan dengan proses pindahmilik dari nama pemaju kepada nama masing2
Read more