MILIKAN KOSONG-VERSI PEMILIK LAMA

-

 MILIKAN KOSONG

*******************

Biasanya bile aku touch pada topik milikan kosong ni. Cerite biasanya adalah. Client beli rumah lelong. Lepastu owner lama xnk kluar. Then, lawyer akan buat permohonan di Mahkamah untuk dapatkan perintah kluarkan owner lama. Tu standard cerite lah. Lpastu next, datang la bailif. Kluarla owner lama dengan rumah yang disepah2 di dalamnya...

Fine.. tapi story kali ni. Aku dihubungi oleh si owner lama yang mana die telah "dihalau" kluar oleh pembida baru. Yang lain2 tu ku x pandang sgt. Tapi bile die cakap die diheret kluar dan rumah dimangga dimana die pada masa tu sehelai sepinggang bersama 1 anak. Aku terdiam... Die call dah ler maghrib2, cerite sambil menangis2. Seorang bapa tunggal. Hidup dgn seorang anak. Ditinggal isteri. Hilang pekerjaan..sdgkan rumah yg dilelong adalah sebijik kondo. Means dulunya die adalah " sombody" jugak. Bukan org sembarangan. Rumah lelong pon rege 300k++. Aku dok pikir macamana nk tolong die ni. Esok bailif nk datang keluarkan barang. Die kata mana nk letak barang2 rumah saya tu cik. Baju2 anak saya. Haihhh😪😪 aku imagine macamana die dgn ank die terduduk depan rumah sehelai sepinggang ni...ok cut cerite between aku n si bapak tunggal

Nway, apa yg aku nk simpulkan. Kite ni manusia biasa. Ada masa di atas dan ada masa di bawah. Jika lah situasi ini terjadi, sebagai owner. Jangan tunggu sampai bidder atau pembeli baru dapatkan perintah Mahkamah untuk halau u keluar. Bile rumah da kene lelong. Owner ada masa 3 bulan to 4 months untuk cari rumah lain. Stanby lah untuk kluar. Jika ada duit lebihan lelong, bank akan bagi kepada owner selepas completion date tersebut. Jika x dapat2. Boleh pi bank dan tanya. X salah... 

Tolong jangan duduk berbulan2 dan tunggu sebab at d end of d day... memang salah u. Itu dah jadi rumah pembeli atau pembida baru. Sampai masa u perlu keluar..kesianlah kat anak2 yg xtau pape. Moga urusan si bapak tunggal ini dipermudah..Aminn


-NA'22-

0192635631


Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Tukar nama STRATA

-
Apa yang perlu anda lakukan sekiranya pada suatu ketika anda mendapat sepucuk surat daripada pemaju menyatakan bahawa geran hartanah/strata anda telahpun dikeluarkan? 1. sediakan dokumen2 yg diperlukan bg membolehkan peguam anda buat urusan tukar nama, antara lain;      1.1 salinan ic yg terang lg nyata;      1.2 salinan SPA lama;      1.3 salinan Deed of Assignment anda;      1.4 salinan loan agreemnt (jika ada) 2. pastikan segala cukai pintu dan tanah terkini telah dibayar; 3. pastikan anda tiada outstanding maintainance dgn jmb anda; 4. pastikan anda telah menyediakan fees yg secukupnya utk proses tukar nama tersebut. PROSES PERFECTION OF TRANSFER *************************************** 1. tak perlu nak sign SPA baru 2. cukup mudah, hanya perlu sign borang 14A dan compile dokumen secukupnya 3. lain2 peguam buat. sepatotnya cepat boleh proses masok lhdn. masok pejabat tanah. kluarkan geran. (cepat tapi bukanlah bemakna seminggu boleh kluar geran tu ya. ini bukan g
Read more

Kecuaian perubatan (medical negligence) saman hospital

-
Image
Hari ni i ade 2 soalan dari 2 client yang berbeza melibatkan 2 kes yang berbeza. 1. Kes jenayah rogol s. 375/376 KK 2. Kes saman hospital@medical negligence ❤️ Disebabkan i minat subject medical negligence masa kat "U" dlu, so i rase i nk share skit berkenaan masalah client nak saman hospital ni terlebih dahulu. SOALAN: Assalamualaikum. Kisah sy ni berlaku pada tahun 2012 di mana anak sy lahir di ******* medical centre dan  berlaku komplikasi semasa kelahiran dan menyebabkan anak sy era palsy tangan kanan sehingga skrg. Dan sepanjang tempoh itu sehingga skrg sy berulang ke HUSM utk follow up dgn pakar tangan bagi kes anak sy. Dan pada tahun 2015 anak sy telah membuat sy operation di bahagian bahu bg membantu pergerakan tangan anak sy. Dan sy juga ade membuat phisio di hospital kerajaan. 1. Adakah sy boleh membuka dan melawan kes ini di mahkamah 2. Berapa kos guaman. Terima kasih JAWAPAN: 👉 Kali ni I x nak explain panjang2. Nanti ramai yg
Read more

BLANKET CONSENT

-
  BLANKET CONSENT 👉 fakta kes : rumah mak beli 1998. Low cost now da habis bayar. Nk tukar nama mak ke nama anak scr kasih sayang 👉 call pemaju. Pemaju kata rumah ni ada blanket consent tapi atas nama org lain 👉 soalan : camana nk buat 👉 jawapan : 🌹 Apa itu Blanket Consent Blanket Consent merupakan Kebenaran Pindahmilik yg dikeluarkan oleh Pejabat Tanah secara menyeluruh dengan menyenaraikan di dalam lampiran Kebenaran Pindahmilik tersebut setiap unit owner yg membeli unit2 hartanah daripada pemaju di dalam sesebuah projek perumahan sebelum strata / geran Individu di keluarkan. Dalam kes ini, projek tersebut masih dipegang di bawah Master Title atau Geran Induk.    Tugas Pemaju adalah membuat permohonan daripada pejabat tanah utk Kebenaran Pindahmilik dikeluarkan kepada setiap pembeli unit2 hartanah dalam projek perumahan tersebut. Apabila geran Individu /strata dikeluarkan oleh pejabat tanah,  pembeli boleh meneruskan dengan proses pindahmilik dari nama pemaju kepada nama masing2
Read more