SAMAN LEWAT SERAH MILIKAN KOSONG (LAD)

-

 Ni kite nk share...


Kisah TUNTUTAN kelewatan pemaju untuk menyerahkan milikan kosong..ni masalah biasa..bukan rare...

Pada mulanya semua mereka yg client2 ni pi jumpa, kata x bleh buat kes ni.... hanya disebabkan kewujudan 1 terma "special" dlm perjanjian dgn pemaju.

Tapi kite usaha untuk buat. Ikut lah pengalaman yg ada. Buat apa saja yg terfikir utk dibuat. Last, masuk permohonan untuk penghakiman trus.. tebal sampai 3 bundle. Al maklum plaintif nya ramai...

Dan akhirnya datang satu tawaran penyelesaian...yg x tahan tu, tuntutan 1 plaintif baru berbelas ribu. Paling banyak pon 24k....LAD ya ! Tapi tawaran pemaju sampai nk bagi 2 bijik bungalow yg harganya 250k sebijik.

Doa saya?? Moga urusan client2 ini dipermudahkan...Aminn

NA'20

0192635631





Comments

  1. UnknownDecember 13, 2020 at 3:44 AM

    Salam and hi, sy Afiqah.
    Sy ingin bertanya soalan mengenai ape tindakan selanjutnya yg boleh dilakukan sekiranya rumah sy masih tidak diberkan ale2 update mengenai VP date walaupun sudah 3thn setengah. Pemaju menggunakan alasan MCO, dan berjaya mendapat kelulusan EOT 167hari sedangkan tiada progress langsung sejak sebelum mco. Last progress payment claim was in june 2019, til now no other claim being made by developer.
    Developer ada nama pn jd macam ni, rumah dhla xmurah pn.
    Diharap puan dpt memberikan cadangan unt ape tindakan selanjutnya yg boleh kami buyers lakukan.
    Terima kasih.

    ReplyDelete
    Replies
    1. natalieJanuary 9, 2021 at 1:37 PM

      1. Try to write in to d dev n ask progres.
      2. Jika u nk claim LAD. Macamana2 pon u need to wait til settle atau complete vp
      3. Jika u da xnk teruskan. Then kite akn juz saman tuntut damages

      Delete

Post a Comment

Popular posts from this blog

Tukar nama STRATA

-
Apa yang perlu anda lakukan sekiranya pada suatu ketika anda mendapat sepucuk surat daripada pemaju menyatakan bahawa geran hartanah/strata anda telahpun dikeluarkan? 1. sediakan dokumen2 yg diperlukan bg membolehkan peguam anda buat urusan tukar nama, antara lain;      1.1 salinan ic yg terang lg nyata;      1.2 salinan SPA lama;      1.3 salinan Deed of Assignment anda;      1.4 salinan loan agreemnt (jika ada) 2. pastikan segala cukai pintu dan tanah terkini telah dibayar; 3. pastikan anda tiada outstanding maintainance dgn jmb anda; 4. pastikan anda telah menyediakan fees yg secukupnya utk proses tukar nama tersebut. PROSES PERFECTION OF TRANSFER *************************************** 1. tak perlu nak sign SPA baru 2. cukup mudah, hanya perlu sign borang 14A dan compile dokumen secukupnya 3. lain2 peguam buat. sepatotnya cepat boleh proses masok lhdn. masok pejabat tanah. kluarkan geran. (cepat tapi bukanlah bemakna seminggu boleh kluar geran tu ya. ini bukan g
Read more

Kecuaian perubatan (medical negligence) saman hospital

-
Image
Hari ni i ade 2 soalan dari 2 client yang berbeza melibatkan 2 kes yang berbeza. 1. Kes jenayah rogol s. 375/376 KK 2. Kes saman hospital@medical negligence ❤️ Disebabkan i minat subject medical negligence masa kat "U" dlu, so i rase i nk share skit berkenaan masalah client nak saman hospital ni terlebih dahulu. SOALAN: Assalamualaikum. Kisah sy ni berlaku pada tahun 2012 di mana anak sy lahir di ******* medical centre dan  berlaku komplikasi semasa kelahiran dan menyebabkan anak sy era palsy tangan kanan sehingga skrg. Dan sepanjang tempoh itu sehingga skrg sy berulang ke HUSM utk follow up dgn pakar tangan bagi kes anak sy. Dan pada tahun 2015 anak sy telah membuat sy operation di bahagian bahu bg membantu pergerakan tangan anak sy. Dan sy juga ade membuat phisio di hospital kerajaan. 1. Adakah sy boleh membuka dan melawan kes ini di mahkamah 2. Berapa kos guaman. Terima kasih JAWAPAN: 👉 Kali ni I x nak explain panjang2. Nanti ramai yg
Read more

BLANKET CONSENT

-
  BLANKET CONSENT 👉 fakta kes : rumah mak beli 1998. Low cost now da habis bayar. Nk tukar nama mak ke nama anak scr kasih sayang 👉 call pemaju. Pemaju kata rumah ni ada blanket consent tapi atas nama org lain 👉 soalan : camana nk buat 👉 jawapan : 🌹 Apa itu Blanket Consent Blanket Consent merupakan Kebenaran Pindahmilik yg dikeluarkan oleh Pejabat Tanah secara menyeluruh dengan menyenaraikan di dalam lampiran Kebenaran Pindahmilik tersebut setiap unit owner yg membeli unit2 hartanah daripada pemaju di dalam sesebuah projek perumahan sebelum strata / geran Individu di keluarkan. Dalam kes ini, projek tersebut masih dipegang di bawah Master Title atau Geran Induk.    Tugas Pemaju adalah membuat permohonan daripada pejabat tanah utk Kebenaran Pindahmilik dikeluarkan kepada setiap pembeli unit2 hartanah dalam projek perumahan tersebut. Apabila geran Individu /strata dikeluarkan oleh pejabat tanah,  pembeli boleh meneruskan dengan proses pindahmilik dari nama pemaju kepada nama masing2
Read more