Law sharing Q&A

 LAGI SERAHAN LEWAT MILIKAN KOSONG  ******************************************** Fakta Kes : ************ Booking : anggaran pertengahan 2014 (nk kene cari resit) SPA sign : Dec 2014  Harga Beli : RM638,000-00 Jenis rumah : Bungalow Dapat Kunci : Ogos 2023 Semasa majlis serahan kunci pihak A ada berjanji untuk beri pampasan sebanyak RM77,259.18 kepada saya Tiba2 pada minggu lepas pihak A menyatakan mereka hanya akan membayar RM38,629.59(50% ) Masa serahan kunci cakap nk bgi rm77k ..mcm ok lgi le ..tiba2 nk bgi potong lgi 50%…yg ni sya sgt x bersetuju Boleh saya buat tuntutan? Jawapan I **************** Katalah booking u Ogos 2014 Rumah patot serah pada Ogos 2016 Tapi hanya diserah pada Ogos 2023 Kiraan kelewatan untuk 7 tahun : = 2556 hari (anggaran) = Total LAD u lebih kurg RM446,774 (x tolak EOT pemaju dapat masa PKP jika mereka boleh buktikan dapat EOT) Soalan I ********* At d 1st place Kenapa u nak terima 77k sedangkan u layak dapat 446k? . Apa lagi now , pemaju nk tolak lagi 50% (

  SAMAN FITNAH ***************** Mahkamah Sesyen : *Keputusan Selepas Bicara Penuh*  (Tort of defamation) Tuntutan Plaintif-Plaintif adalah dibuktikan dan pembelaan justifikasi Defendan adalah ditolak. Oleh itu, tuntutan Plaintif-Plaintif adalah dibenarkan dengan kos. 1.Kuantum 1.1 Gantirugi Am – RM50,000.00. 1.2 Gantirugi Teladan – RM20,000.00. 1.3 Gantirugi Teruk – RM15,000.00. 2.Defendan diarahkan untuk memadamkan semua penerbitan umum yang bersifat defamatory yang berkaitan dengan saman ini. 3. Defendan adalah dilarang sama sekali samada secara diri sendiri atau agen daripada mengeluarkan apa-apa tohmahan terhadap Plaintif-Plaintif melalui apa-apa medium sekalipun yang boleh merosakkan nama Plaintif-Plaintif. 4. Faedah 5% setahun atas jumlah penghakiman mulai dari tarikh penghakiman sehingga tarikh penyelesaian. 5. Kos anakguam peguamcara yang akan ditafsirkan. 6. Kos mengikut skala. 🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳 Alhamdulillah berita yg mampu membuatku tersenyum hari ini Hadiah di penghujun

 Terpanggil utk menjawab kepada beberapa soalan yg mana PM I direct. Ada yg mengatakan mereka teragak2 utk teruskan tuntutan LAD  kpd pemaju disebabkan ade yg kata " jangan terlalu lantang melawan pemaju. Mereka ada lawyer sendiri untuk fight " Jadi kepada mereka yg berkata2 tu. I pulak nk tanya. Kenapa kalau pemaju ade lawyer? Adakah kalau pemaju ade lawyer pemaju confirm akan menang? Dan adakah pembeli pulak confirm akan kalah dalam tuntutan mereka? U kene faham. Tugas lawyer pemaju memang membela pemaju. Tugas lawyer pembeli memang utk mempertahankan tuntutan LAD  pembeli. Tetapi lawyer2 ini x boleh menafikan apa yg diperuntukkan dan apa yg termaktub dalam undang2. Lawyer pemaju x boleh kata pembeli x boleh claim dari date booking. Lawyer pemaju juga boleh kata pemaju dapat 10x lanjutan masa. Sampai Dec 2023 pemaju dapat lanjutan masa sebab covid. Mereka boleh kata apa saja but at d end of d day..  beban bukti adalah atas mereka utk buktikan. Lagi? Lagi 1 x perlula nak kat

PEMAJU LEWAT Lewat Serah Milikan Kosong ****************************** Lewat serah milikan kosong. Rasanya uols boleh baca brapa banyak I share bab pemaju dan LAD Now I x nak share apape Juz kiraan LAD dalam kes ni 24 bulan dari tarikh booking Dec 2018 rumah perlu siap Maka rumah patot siap dalam Dec 2020 Tapi rumah diserah pada Dec 2023 Kelewatan dalam lebih kurang 3tahun 10% x 1095 hari x RM319k  ___________________________            365 hari = RM95,700 (kiraan anggaran sebab sy x kire dgn tarikh yg tepat dan belum juga dibuat penolakan kepada sebarang EOT yang diperoleh pemaju) Semua pemaju akan kata mereka dapat lanjutan penangguhan dari KPKT. Yes. Ada beza ya. Penangguhan dan lanjutan penangguhan tu berbeza.Tapi itu adalah beban yang perlu dibuktikan oleh pihak pemaju. Jika xde bukti. Kite tetap akan kire ikut kiraan standard. Kebanyakkan pembeli akan percaya bulat2 bile pemaju kata kami ada surat lanjutan penangguhan.   Padahal yg ditunjuk kpd pembeli adalah surat permohonan min

 PELEPASAN KEBANKRAPAN ******************************* Client ni bankrup dari 2013 Datang kpd kami pada Oct 2022 Pelbagai isu dan persoalan dapat diselesaikan Selesai kes dan status dikemaskini kepada "TIDAK BANKRUP"  Isteri pelepasan pada Mac 2023 dan suami pada Oct 2023 Alhamdulillah..Happy 4u n wife En Client Thank you NA'23 0192635631

 PENTADBIR ************ Yang I nak share bukanlah berkaitan dengan laksa sarang ni. Tapi berkenaan 1 kisah dimana ada 1 client dtg kpd I n share masalah die. I namakan die Syam. Syam ni ada 3 orang adik beradik sama ibu lain ayah. Adik2 ni adalah hasil perkahwinan si pakcik z dengan ibu syam sebagai isteri kedua. Anak sulung dari isteri kedua ni  i namakan Johan.  Kemudian pakcik z ada 4 anak lain (dari isteri pertama) yg mana i namakan si sulung tu Din. Din dilantik menjadi pentadbir apabila pakcik z ni mati dan satu perintah pejabat pesaka telah dikeluarkan. Masa tu Johan & 2 lagi adik masih kecik. Din telah mengambil alih semua urusan berkenaan harta pakcik z seperti mengurus hasil2 kebun dan hasil2 rumah sewa yang ada.  Tahun berganti tahun. Mak syam pon meninggal. Bermula dari situ, Din tak lagi muncul. Dan syam dapat tahu segala hasil2 kebun dan rumah sewa pakcik z tidak di agih2 kpd mak syam ,Johan dan 2 adik sepertimana yang dinyatakan didalam perintah pesaka. Dalam situasi