Law sharing Q&A

 ISU DIRECT TRANSFER Soalan 1 1. Puan, jika pemaju hanya benarkan double transfer utk pemindahkan hak milik maka cost guaman pemindahkan master tittle kepada owner lama adakah di tanggung owner baru? Soalan 2 2. Boleh saya tau kalau pemindahan strata developer benarkan direct transfer, siapa yg akan tanggung kos direct transfer? Adakah pemilik atau pun pembeli ? Soalan 3 3. Puan, saya ada soalan. Saya dah dpt surat drpd pemaju pada 2018 utk htr dokumen bagi hak milik strata.  Tapi saya dlm proses nak jual rumah tu. Kalau saya buat direct transfer. Siapa perlu bayar kos tu? Pembeli kan? Seeloknya saya kene uruskan dulu hak milik strata tu atas nama saya atau tggu dah jual nnti terus tukar atas nama pembeli? Jawapan ======== 🙄🙄🙄 sebenarnya kan , sy rasa ramai yg x paham maksud double transfer dan direct transfer ni. Double transfer maksudnya pemaju x setuju utk tuka nama geran dari nama pemaju direct kpd nama buyer baru.Maka kenala buat tuka nama pemaju kepada owner lama dlu. Lpastu b

Asyik Dia je siboookkkk nak masok KOMITAL. Ni kami pon nk masok KOMITAL jugak. Be fair ... awk ada hati nak masokkan client kite. Kite pun sampai hati nk masokkan client awk.  Pagi2 jumaat da bagi hati kite fanasssss 😡😡 NA'20 0192635631

 Kembali Taat & Nusyuz ------------------------------------ Tuntutan kembali taat adalah tuntutan yang dibuat oleh suami terhadap isteri supaya isteri kembali semula ke pangkuan suami. Nusyuz adalah apabila isteri menderhakai suaminya dan mengingkari ketaatan terhadap suami. Pada kebiasaannya, tuntutan taat terlebih dahulu dibuat sebelum isteri disabitkaan nusyuz.  Jika selepas perintah isteri taat dikeluarkan, isteri masih lagi enggan taat, maka isteri boleh disabitkan Nusyuz dengan permohonan yg dibuat oleh si suami ke Mahkamah. En suami x boleh sendiri suke2 sabitkan isteri nusyuz ya. Biar Mahkamah yg tentukan.  Kesan Nusyuz ‐---------------------- Berdasarkan Akta 303 Undang-Undang Keluarga Islam (Wilayah-Wilayah Persekutuan) 1984 melalui Seksyen 59 (Kuasa Mahkamah memerintah nafkah bagi isteri, dan kesan nusyuz) telah menyebutkan: “(1) Tertakluk kepada Hukum Syarak, Mahkamah boleh memerintahkan seseorang lelaki membayar nafkah kepada isteri atau bekas isterinya. (2) Tertakluk

 Ni kite nk share... Kisah TUNTUTAN kelewatan pemaju untuk menyerahkan milikan kosong..ni masalah biasa..bukan rare... Pada mulanya semua mereka yg client2 ni pi jumpa, kata x bleh buat kes ni.... hanya disebabkan kewujudan 1 terma "special" dlm perjanjian dgn pemaju. Tapi kite usaha untuk buat. Ikut lah pengalaman yg ada. Buat apa saja yg terfikir utk dibuat. Last, masuk permohonan untuk penghakiman trus.. tebal sampai 3 bundle. Al maklum plaintif nya ramai... Dan akhirnya datang satu tawaran penyelesaian...yg x tahan tu, tuntutan 1 plaintif baru berbelas ribu. Paling banyak pon 24k....LAD ya ! Tapi tawaran pemaju sampai nk bagi 2 bijik bungalow yg harganya 250k sebijik. Doa saya?? Moga urusan client2 ini dipermudahkan...Aminn NA'20 0192635631