Law sharing Q&A

 TRIBUNAL AWARD :  Lewat Serah Milikan Kosong ****************************** Lagiiii.... Ini adalah kes dimana pembeli2 rumah bawak kes LAD ke Tribunal. Tuntut caj lewat serah milikan kosong terhadap pemaju di Tribunal Mereka dah menang. Dah diarahkan pemaju untuk bayar dalam masa 30hari. Tapi pemaju x nak bayar. Maka? pembeli2 ini terpaksa mencari alternatif lain iaitu cari lawyer n nak ambil tindakan. Ini bukan kes pertama I hadap tapi sejak 2013 dimana sama je ade group pembeli da buat tuntutan di Tribunal. Da menang dapat award. Tapi pemaju tetap x nk bayar. Masa tu mereka terpaksa cari lawyer n tuntut semula..last year 3 group pembeli dari projek yg berbeza tex I n dtg utk kes yg sama. Dah selesai di Tribunal. Dah dapat award. Tapi pemaju x bayar. Apa nk buat?? I malas nk komen banyak2 bab tuntutan di Tribunal ni. Tapi siapa yg pernah merasa dan pemaju u stil x bayar selepas 30 hari u dapat award. Then u akan faham apa yg I maksudkan.  Lepas2 ni kalau u punya LAD tu ...

 KEPUTUSAN SAMAN FITNAH ******************************* A....vs N... 🏛️ KT Sessions Court  👉🏽 Tuntutan Plaintif terhadap Defendan dibenarkan dan Mahkamah membenarkan prayer2 dlm perenggan2 (b), (e) dan (f) Writ Saman dgn kos prosiding sebanyak RM6, 000 👉🏽 Tuntutan Balas Defendan ditolak dengan kos sebanyak RM6, 000 Perkhabaran gembira buat team kami dan ankguam dalam SAMAN FITNAH beberapa hari yang lalu dimana tuntutan anakguam kami telah pon dibenarkan dan tuntutan balas pihak Defendan telah pon ditolak. Kisah najis LIPAS dalam nasi yang di "order". Saman Fitnah oleh ankguam kami pemilik kedai yang "diviral" . Lain kali nak cakap jangan sembarang cakap. Suke2 nak memviral client kami..masa nk hadap bicara kami pulak nk kene study  beza rupa kutu beras dengan najis LIPAS .. ok now  tak memasal awk nk kene bayo gantirugi kan ? X cukup gantirugi kene bayo KOS 12k pulak lagi kepada Plaintif! Jadi kepada uols yg order2 grab ke food panda tu. Kalau tengok dalam nasi...

 Lagi kisah LAD **************** Ade 2 pembeli rumah projek yang sama di 1 negeri nun di Utara , both call n tex minta pendapat apa nak buat bile pemaju dah bayar LAD kepada pembeli2. Kemudian selepas 6 ke 7 bulan. Pemaju anta surat minta pembeli2 refund semula LAD yang telah di bayar dengan alasan " TERLEBIH BAYAR". 30hari notis diberi kepada pembeli2 jika gagal bayar tindakan lanjut akan diambil dan 8% interest akan dikenakan atas kelewatan merefund LAD "terlebih bayar" tadi. Masalahnya. Kes "terlebih bayar" tu terlebih banyak ya. Antara contohnya :  Pemaju kata kami bagi u dalam 4k. Selepas 6 ke 7 bulan. Pemaju hantar surat maklumkan "Sebenarnya u hanya layak dapat LAD 400. Sila refund baki 3.6k dalam masa 30 hari jika gagal tindakan lanjut akan diambil +interest 8%" Kene yang kene refund 3.6k xpe. Yg kene refund balik 16k. Mana nak cari dalam masa 30hari? 17tahun I dalam bidang ni. Ni kali pertama I jumpa kes pemaju mintak refund LAD. Tunggu ...

 LAD ***** Bawak pi Tribunal -Dapat Award -Pemaju tak bayar Then wut??? Brapa banyak kali I nk jawab soalan tribunal-dapat award- pemaju x bayar- lepastu x jadi pape. Dah banyak kali I ulang situasi ni. End up with:- 1. Client lantik lawyer  2. Proses A to Z semula 3. Fail Saman sampai dpt penghakiman 4. Da ade penghakiman baru boleh buat perlaksanaan Penatkan lepas 6 ke 8 bulan turun naik tribunal. Dapat Award. Tunggu lagi 30hari utk pemaju bayar LAD. Tapi nothing. Lepastu nk kene cari lawyer kes nak kene naik Mahkamah.  Kan lebih mudah dan jimat masa terus bawa kes saman LAD  naik Mahkamah ? NA' 24 0192635631

DAY 7,2024 LAGI KUTU  ************ Pabila kau dan KUTU memang x boleh dipisahkan Puan yg handle kes KUTU tu kan Puan yang buat kes KUTU tu kan Puan KUTU tu kan 🙄🙄🙄 Yep.. I am! Kes harini dah selesai. 1 Saman Pemiutang Penghakiman (SPP) done. Mahkamah setelah mengambilkira dan mempertimbang fakta2 serta bukti2 yg di kemukakan pihak Penghutang, telah memberikan perintah bayaran secara bulanan ke atas Penghutang Penghakiman Pertama. 2 more SPP 2 go! NA'24 0192635631

 LAGI SERAHAN LEWAT MILIKAN KOSONG  ******************************************** Fakta Kes : ************ Booking : anggaran pertengahan 2014 (nk kene cari resit) SPA sign : Dec 2014  Harga Beli : RM638,000-00 Jenis rumah : Bungalow Dapat Kunci : Ogos 2023 Semasa majlis serahan kunci pihak A ada berjanji untuk beri pampasan sebanyak RM77,259.18 kepada saya Tiba2 pada minggu lepas pihak A menyatakan mereka hanya akan membayar RM38,629.59(50% ) Masa serahan kunci cakap nk bgi rm77k ..mcm ok lgi le ..tiba2 nk bgi potong lgi 50%…yg ni sya sgt x bersetuju Boleh saya buat tuntutan? Jawapan I **************** Katalah booking u Ogos 2014 Rumah patot serah pada Ogos 2016 Tapi hanya diserah pada Ogos 2023 Kiraan kelewatan untuk 7 tahun : = 2556 hari (anggaran) = Total LAD u lebih kurg RM446,774 (x tolak EOT pemaju dapat masa PKP jika mereka boleh buktikan dapat EOT) Soalan I ********* At d 1st place Kenapa u nak terima 77k sedangkan u layak dapat 446k? . Apa lagi now , pemaju nk to...

  SAMAN FITNAH ***************** Mahkamah Sesyen : *Keputusan Selepas Bicara Penuh*  (Tort of defamation) Tuntutan Plaintif-Plaintif adalah dibuktikan dan pembelaan justifikasi Defendan adalah ditolak. Oleh itu, tuntutan Plaintif-Plaintif adalah dibenarkan dengan kos. 1.Kuantum 1.1 Gantirugi Am – RM50,000.00. 1.2 Gantirugi Teladan – RM20,000.00. 1.3 Gantirugi Teruk – RM15,000.00. 2.Defendan diarahkan untuk memadamkan semua penerbitan umum yang bersifat defamatory yang berkaitan dengan saman ini. 3. Defendan adalah dilarang sama sekali samada secara diri sendiri atau agen daripada mengeluarkan apa-apa tohmahan terhadap Plaintif-Plaintif melalui apa-apa medium sekalipun yang boleh merosakkan nama Plaintif-Plaintif. 4. Faedah 5% setahun atas jumlah penghakiman mulai dari tarikh penghakiman sehingga tarikh penyelesaian. 5. Kos anakguam peguamcara yang akan ditafsirkan. 6. Kos mengikut skala. 🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳 Alhamdulillah berita yg mampu membuatku tersenyum hari ini Hadiah di ...